新築一戸建　桃山長岡越中北町

桃山長岡越中北町（ 丹波橋 駅）9,880万円

ハイブリッドソーラーハウス 新築一戸建

太陽熱 で1階全体を24時間 床暖房 であたためる快適空間。

無垢材 を用いた 自然素材 の家

京都市伏見区桃山に 新築一戸建 が誕生。

京阪・近鉄「 丹波橋 」駅徒歩８分、京阪・近鉄の２沿線利用可。

• 太陽熱 を効率よく利用し、２４時間 暖房 と給湯を行う ハイブリッドソーラーハウス
• 音・風・臭いのない床暖房。夏は 太陽熱 でお湯づくり
• 床や壁、天井はもちろん構造材にも 無垢材 をふんだんにつかった贅沢＆健康的な家
• 経年美化する 無垢材 で、永く暮らすほどに艶のある美しい室内に
• 断熱性・調湿性・吸音性にも優れた、新聞紙をリサイクルしたセルロース断熱材を使用

外観　2024年10月撮影

　

リビング　2024年１0月撮影

桃山 にて 新築一戸建 完成しました。お問い合わせは下記までお願いします。

連絡先　0120-642-168

mail office@k-mihara.com

太陽熱 を利用し、24時間 暖房 と給湯を行う ハイブリッドソーラーハウス 。

天気の良い日は 太陽熱 を利用。日射しのない日は、補助ボイラーを用いて、熱を床下に蓄えて一日中暖かい 床暖房 を実現。なので、どこにいてもあたたかい！温度差のない住空間をつくります。安心・快適・健康の住まいです（概念図）

ハイブリッドソーラーシステム について　詳しくはこちらを参照下さい　https://k-mihara.com/concept/concept-hbs/

間取り

広々LDK。秋から春まで20度前後を維持する24時間 床暖房 。床には木の香りが心地よい 無垢材 ヒノキのフローリング。

和室もあります！畳に座ってほっこりくつろいで下さい。

２階には、フリースペースがあります。テレワークや趣味に。使い方は自在です。

常設階段付に小屋裏収納。階段があるので重い荷物はすいすい運べます。

小屋裏収納　2024年１0月撮影

太陽熱 を利用した24時間 床暖房 を、1階の全室に配管します。家全体をあたたかな快適空間へと叶えます。

24時間計画換気システムで、湿気・臭い・ハウスダストを家の外に出し、クリーンな空気の中で過ごせます。

壁の中には、吸音・防音・断熱効果に優れたセルロース断熱材を採用。防カビ・調湿効果も発揮します。

キッチン。タカラスタンダード製のホーローシステムキッチン。シンクを隅々まで流せるシャワー混合水栓や食器洗い乾燥機、などを装備しています。水仕事をしていても、床暖房 で足元が暖かく快適です。

キッチンのすぐそばに洗面所を配置しました。家事動線がスムーズで時短になりますね。

広々とした洗面所。床暖房 が装備されていますので、ヒートショック対策になります。

浴室。１坪タイプ。ガス浴室暖房乾燥機付きで、快適に入浴していただけるのはもちろん、雨の日の洗濯にも重宝です。片引戸なので、要介護者の入浴サポートもしやすく、段差のないユニバーサルデザインです。

１階トイレは、広くスペースを確保。車いすでも利用していただけるサイズに。 床暖房 が装備されていますので、冬場も快適に利用できます。

１階和室。たっぷり収納もできます。

主寝室に適した2階の９畳の洋室。ウォークインクローゼット３帖付き。衣類の収納には大幅なスペースが必要になります、また、季節ものの家電などの置場所にも困りますよね、大容量が嬉しい！

ベランダからの眺望

京阪・近鉄「 丹波橋 」駅　徒歩8分。奈良や大阪へも軽快。買物も便利なロケーション

物件概要　新築一戸建

新築一戸建	４ＳＬＤＫ+フリースペース
販売価格	9,980万円
物件所在地	京都市伏見区桃山長岡越中北町41-1
土地面積	165.31㎡（50.0坪）
建物延床面積	132.23㎡（39.99坪）　木造ガルバニウム鋼板葺２階建
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ペイ率	50％
容積率	80％
前面道路幅	南東側　幅員5.4～5.9ｍ　公道
建築確認番号	第Ｒ03確認建築PLAN奈支0835号
設備	電気、都市ガス、公共上下水道
取引形態	売主

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